Description

Pour les amateurs de maison de ville du XIXième siècle :

Dans le périmètre du centre ancien de Cholet cette propriété édifiée sur un terrain clos de murs s’élève de sa cave vers son second étage (sous combles). Elle dispose d’un double accès (jardin ou maison) dans une rue où le stationnement sera aisé (possibilité de stationnement extérieur privatif). Les principales pièces de vie sont orientées au sud vers le jardin dans lequel se trouvent en annexe un préau et un atelier sous un toit de tuile. Au rez de chaussée l’entrée dessert cuisine (±11m), séjour salon (42m) et cabinet de toilette. Au premier une pièce palière dessert une salle de bains (wc inclus) et trois belles chambres de 18 – 14 et 11,50m2 dont la plus grande dispose d’un bureau attenant, et la plus petite d’un point d’eau. Au second on retrouve une autre pièce palière, fermée celle-là et qui dessert une chambre/salle de jeux sous combles de près de 29m2 au sol (14,88 habitables) une salle d’eau avec wc, et un grenier aménageable. Collège et écoles primaires, commerces et services, tout est à proximité. Les fenêtres des chambres et pièces ouvrant au sud ont des châssis mixtes alu et bois à double vitrage. Chaudière à condensation de 2018, poêle à bois et cheminée à insert.

Les points forts du bien

Emplacement – Cachet de l’ancien – Jardin clos de murs –  Chaudière récente –

Informations additionnelles

Bilan énergétique

 CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT

   38*kgCO₂/m²/an.          300kWh/m²/an

 
Coût annuel d’énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1.880 € / an
Maximum : 2.600 € / an

• Surface du terrain: 293 m²