Pour les permis de construire déposés à partir du 1er Janvier 2022 la Règlementation Environnementale RE2020 s’appliquera aux maisons individuelles et logements collectifs .
Les objectifs poursuivis par la RE2020 sont de donner la priorité à la sobriété énergétique et à la décarbonation de l’énergie, de diminuer l’impact carbone de la construction des bâtiments et d’en garantir le confort en cas de forte chaleur. Donc, en plus de renforcer les exigences de performance énergétique des bâtiments neufs, la RE2020 améliore la prise en compte du confort d’été et introduit la dimension environnementale en établissant des exigences relatives à l’impact carbone du bâtiment sur son cycle de vie dès sa construction.
Au-delà du mode et des techniques de construction du bâtiment, la nouvelle réglementation induit une évolution en matière de chauffage. En effet, le chauffage au gaz ne permettra plus d’atteindre les seuils d’émission de CO2 fixés par la RE2020, d’où un retour à l’électrique notamment via les pompes à chaleur et les puits canadiens, seules techniques actuellement capables de respecter les nouvelles normes.
De même, les bâtiments devront intégrer des espaces ouverts et des balcons afin d’offrir un rafraîchissement naturel pour devenir plus supportables en cas de forte chaleur. Cette recherche de qualité s’accompagnera inévitablement d’une augmentation des coûts de construction de l’ordre de 5 à 7%.
Certains spécialistes estimaient que cette hausse des coûts de construction, représentant 30 à 40 % du coût total de la promotion, induirait une augmentation des prix de vente d’environ 2% pour l’acheteur final. C’était avant les différents dérèglements économiques causés par la pandémie et l’actualité récente,
il conviendra d’ajouter au moins 3% d’inflation.
